JR山手線 渋谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 渋谷
所在地 東京都 渋谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

渋谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、渋谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3076件（Displaying property transactions 601 - 650 of 3076 in total） 平均価格: 134,680,000円 平均㎡単価: 1,469,239円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 宇田川町 8分 160,000,000円 75.0 2,133,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 渋谷 1分 150,000,000円 55.0 2,727,273円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 渋谷 3分 130,000,000円 45.0 2,888,889円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 渋谷 4分 180,000,000円 95.0 1,894,737円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上和田 13分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 渋谷 3分 110,000,000円 450.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上和田 13分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 福田 15分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 代官 0分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東 10分 150,000,000円 110.0 1,363,636円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東 7分 62,000,000円 50.0 1,240,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 渋谷 4分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 2002年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 南平台町 8分 240,000,000円 95.0 2,526,316円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南平台町 10分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神山町 13分 2,500,000,000円 480.0 5,208,333円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 代官 18分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 桜丘町 7分 64,000,000円 40.0 1,600,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 渋谷 9分 38,000,000円 20.0 1,900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 渋谷 10分 38,000,000円 130.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 渋谷 9分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 渋谷 3分 50,000,000円 175.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南平台町 10分 140,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 神南 9分 50,000,000円 35.0 1,428,571円/㎡ 2008年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 南平台町 11分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南平台町 7分 250,000,000円 95.0 2,631,579円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 下和田 7分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 代官 18分 140,000,000円 830.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 宇田川町 7分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 代官 18分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下和田 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜丘町 8分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 1977年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜丘町 6分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 1970年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 東 9分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 東 10分 36,000,000円 20.0 1,800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松濤 13分 1,000,000,000円 390.0 2,564,103円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 円山町 10分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1983年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 渋谷 4分 200,000,000円 90.0 2,222,222円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 渋谷 5分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 道玄坂 5分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 渋谷 3分 46,000,000円 35.0 1,314,286円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 渋谷 7分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 渋谷 3分 65,000,000円 40.0 1,625,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 渋谷 6分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 渋谷 8分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 渋谷 6分 48,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宇田川町 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1981年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下和田 8分 55,000,000円 440.0 125,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 道玄坂 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 道玄坂 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 円山町 10分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1983年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。渋谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

渋谷駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

渋谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

渋谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。