JR山手線 渋谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 渋谷
所在地 東京都 渋谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

渋谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、渋谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3076件（Displaying property transactions 701 - 750 of 3076 in total） 平均価格: 118,958,000円 平均㎡単価: 1,691,822円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 桜丘町 8分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜丘町 8分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 代官 18分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 長後 12分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 代官 20分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松濤 15分 580,000,000円 380.0 1,526,316円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 代官 18分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 宇田川町 6分 71,000,000円 35.0 2,028,571円/㎡ 2020年 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 桜丘町 5分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1974年 RC 1DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 渋谷 14分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下和田 9分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 道玄坂 7分 600,000,000円 100.0 6,000,000円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 下和田 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 神山町 8分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 道玄坂 8分 250,000,000円 50.0 5,000,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 渋谷 11分 5,900,000円 35.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 円山町 11分 650,000,000円 90.0 7,222,222円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 道玄坂 8分 690,000,000円 100.0 6,900,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 渋谷 9分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 渋谷 8分 180,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 渋谷 3分 48,000,000円 35.0 1,371,429円/㎡ 2002年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 桜丘町 8分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 渋谷 15分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 道玄坂 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 円山町 10分 40,000,000円 30.0 1,333,333円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 道玄坂 9分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 1978年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2021年第3四半期 桜丘町 6分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 1977年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 渋谷 5分 80,000,000円 55.0 1,454,545円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 福田 13分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 渋谷 8分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下和田 10分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 桜丘町 6分 52,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下和田 10分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 渋谷 7分 38,000,000円 20.0 1,900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 渋谷 8分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 道玄坂 5分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 渋谷 8分 580,000,000円 180.0 3,222,222円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 渋谷 8分 270,000,000円 95.0 2,842,105円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宇田川町 8分 180,000,000円 80.0 2,250,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宇田川町 8分 130,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 円山町 10分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 円山町 7分 53,000,000円 45.0 1,177,778円/㎡ 2004年 RC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 道玄坂 7分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 道玄坂 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1979年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2021年第3四半期 宇田川町 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1981年 RC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 渋谷 4分 150,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 神宮前 9分 130,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 道玄坂 5分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 松濤 8分 200,000,000円 130.0 1,538,462円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 渋谷 2分 160,000,000円 890.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。渋谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

渋谷駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

渋谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

渋谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。