JR山手線 渋谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 渋谷
所在地 東京都 港区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

渋谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、渋谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3076件（Displaying property transactions 501 - 550 of 3076 in total） 平均価格: 82,496,000円 平均㎡単価: 1,933,874円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 渋谷 13分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 渋谷 9分 75,000,000円 40.0 1,875,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 宇田川町 9分 110,000,000円 50.0 2,200,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 松濤 13分 900,000,000円 260.0 34,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 渋谷 5分 52,000,000円 175.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 福田 18分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 福田 19分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 福田 16分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 南平台町 11分 85,000,000円 75.0 1,133,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 福田 11分 56,000,000円 125.0 448,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 東 10分 79,000,000円 55.0 1,436,364円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 福田 16分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東 11分 54,000,000円 35.0 1,542,857円/㎡ 2000年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 神南 6分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 青葉台 12分 44,000,000円 45.0 977,778円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 渋谷 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上和田 20分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 福田 12分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 青葉台 14分 97,000,000円 85.0 1,141,176円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南平台町 8分 64,000,000円 35.0 1,828,571円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜丘町 8分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 渋谷 2分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 渋谷 3分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 宇田川町 8分 260,000,000円 95.0 2,736,842円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宇田川町 8分 140,000,000円 60.0 2,333,333円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宇田川町 8分 160,000,000円 65.0 2,461,538円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東 7分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 渋谷 9分 75,000,000円 35.0 2,142,857円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜丘町 7分 52,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 円山町 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 円山町 8分 23,000,000円 15.0 1,533,333円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 桜丘町 6分 52,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜丘町 6分 130,000,000円 70.0 1,857,143円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 渋谷 2分 61,000,000円 40.0 1,525,000円/㎡ 2014年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 神南 8分 61,000,000円 35.0 1,742,857円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上和田 20分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 渋谷 8分 210,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 渋谷 9分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 渋谷 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 福田 15分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 福田 20分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 南平台町 7分 210,000,000円 90.0 2,333,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 福田 13分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宇田川町 8分 140,000,000円 80.0 1,750,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 円山町 9分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 1999年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 円山町 5分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜丘町 9分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 1970年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 道玄坂 7分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 道玄坂 7分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 1979年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2022年第2四半期 道玄坂 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1983年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。渋谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

渋谷駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

渋谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

港区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。