JR山手線 渋谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 渋谷
所在地 東京都 目黒区
データ最終更新 March 24, 2025

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渋谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、渋谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3076件（Displaying property transactions 3051 - 3076 of 3076 in total） 平均価格: 167,450,000円 平均㎡単価: 2,633,356円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2005年第3四半期 桜丘町 6分 220,000,000円 140.0 16,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 円山町 8分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 円山町 9分 8,700,000円 15.0 580,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
中古マンション等 2005年第3四半期 宇田川町 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 東 9分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 南平台町 10分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1970年 SRC
中古マンション等 2005年第3四半期 東 6分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 宇田川町 2分 480,000,000円 80.0 6,000,000円/㎡ 1958年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 松濤 11分 530,000,000円 360.0 1,472,222円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2005年第3四半期 南平台町 9分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2005年第3四半期 道玄坂 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 渋谷 8分 220,000,000円 135.0 1,629,630円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 渋谷 3分 1,200,000,000円 500.0 2,400,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 渋谷 5分 360,000,000円 140.0 2,571,429円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第3四半期 東 10分 240,000,000円 250.0 9,600,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 渋谷 7分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2002年 RC 2DK
宅地(土地) 2005年第3四半期 東 11分 54,000,000円 55.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 桜丘町 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1961年 RC オープンフロア
中古マンション等 2005年第3四半期 宇田川町 8分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1980年 SRC 1DK
宅地(土地) 2005年第3四半期 鉢山町 10分 120,000,000円 190.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桜丘町 4分 470,000,000円 310.0 1,516,129円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 道玄坂 0分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 南平台町 8分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 道玄坂 0分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1974年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 宇田川町 6分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1973年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 宇田川町 6分 93,000,000円 125.0 744,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。渋谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

渋谷駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 渋谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

渋谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

目黒区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。