東京都 目黒区の不動産価格・相場情報
東京都 目黒区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 目黒区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 代官山 | 東急東横線 | 1,831,278円/㎡ | 443,821,684円 | 55 |
| 2 | 恵比寿 | JR山手線 | 1,602,627円/㎡ | 213,613,213円 | 298 |
| 3 | 中目黒 | 東急東横線 | 1,515,928円/㎡ | 208,132,896円 | 1390 |
| 4 | 東北沢 | 小田急線 | 1,502,823円/㎡ | 122,559,451円 | 9 |
| 5 | 田園調布 | 東急東横線 | 1,500,000円/㎡ | 165,000,000円 | 1 |
| 6 | 池尻大橋 | 東急田園都市線 | 1,425,766円/㎡ | 205,489,829円 | 996 |
| 7 | 自由が丘(東京) | 路線情報なし | 1,296,195円/㎡ | 182,699,773円 | 502 |
| 8 | 神泉 | 京王井の頭線 | 1,266,150円/㎡ | 172,972,426円 | 360 |
| 9 | 目黒 | JR山手線 | 1,216,856円/㎡ | 132,191,914円 | 1789 |
| 10 | 駒場東大前 | 京王井の頭線 | 1,186,760円/㎡ | 138,043,287円 | 314 |
東京都 目黒区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 自由が丘 | 目黒区 | 2,941,644円/㎡ | 182,046,575円 | 365 |
| 2 | 東が丘 | 目黒区 | 2,842,742円/㎡ | 103,003,226円 | 248 |
| 3 | 緑が丘 | 目黒区 | 2,505,975円/㎡ | 114,088,679円 | 318 |
| 4 | 柿の木坂 | 目黒区 | 2,483,424円/㎡ | 100,996,857円 | 509 |
| 5 | 五本木 | 目黒区 | 2,264,146円/㎡ | 105,156,583円 | 357 |
| 6 | 祐天寺 | 目黒区 | 2,104,412円/㎡ | 100,324,265円 | 136 |
| 7 | 平町 | 目黒区 | 2,082,229円/㎡ | 100,873,795円 | 332 |
| 8 | 鷹番 | 目黒区 | 2,064,516円/㎡ | 103,495,806円 | 310 |
| 9 | 八雲 | 目黒区 | 2,011,511円/㎡ | 107,786,691円 | 556 |
| 10 | 駒場 | 目黒区 | 1,915,238円/㎡ | 94,321,905円 | 315 |
東京都 目黒区の特徴
東京都 目黒区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 目黒区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
東京都 目黒区の主要駅
東京都 目黒区の地区一覧
東京都 目黒区の不動産市場について
東京都 目黒区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 目黒区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 目黒区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 代官山駅周辺は特に平米単価が高く、 1,831,278円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 目黒区では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 目黒区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に代官山駅エリアの平米単価が 1,831,278円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 目黒区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。