神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄山手線
駅名 湊川公園
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊川公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊川公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1093件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 1093 in total） 平均価格: 23,598,000円 平均㎡単価: 645,588円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第2四半期 五宮町 22分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 荒田町 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 湊川町 10分 40,000,000円 145.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 熊野町 14分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 氷室町 16分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福原町 1分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 新開地 2分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1987年 SRC 3DK
中古マンション等 2008年第1四半期 新開地 2分 6,900,000円 45.0 153,333円/㎡ 1981年 SRC 3DK
中古マンション等 2008年第1四半期 新開地 2分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 荒田町 8分 4,900,000円 35.0 140,000円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 湊川町 10分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 荒田町 10分 8,500,000円 30.0 283,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 雪御所町 14分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 湊川町 9分 71,000,000円 500.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下沢通 2分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 西橘通 5分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 下沢通 5分 100,000,000円 330.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 湊川町 10分 50,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 会下山町 8分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 雪御所町 15分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 湊川町 11分 8,800,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中道通 4分 150,000,000円 360.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 都由乃町 20分 41,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西橘通 5分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 石井町 17分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 新開地 2分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ 1987年 SRC 3DK
中古マンション等 2007年第3四半期 新開地 2分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1987年 SRC 3DK
中古マンション等 2007年第3四半期 上沢通 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 石井町 18分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 菊水町 16分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 荒田町 3分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 松本通 7分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 湊川町 15分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 湊川町 10分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山王町 17分 22,000,000円 230.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 下沢通 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 下沢通 2分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 会下山町 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 福原町 2分 55,000,000円 370.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 荒田町 5分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北山町 19分 2,500,000円 110.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上沢通 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 湊川町 10分 7,500,000円 95.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 荒田町 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 荒田町 9分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大井通 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 荒田町 0分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第1四半期 菊水町 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 会下山町 11分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 会下山町 9分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊川公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊川公園駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊川公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。