神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄山手線
駅名 湊川公園
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊川公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊川公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1093件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1093 in total） 平均価格: 27,296,000円 平均㎡単価: 769,600円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 熊野町 15分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新開地 1分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中道通 4分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新開地 1分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千鳥町 18分 2,000,000円 185.0 10,811円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 湊川町 10分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 荒田町 9分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湊川町 13分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石井町 19分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下沢通 2分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 荒田町 4分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 荒田町 3分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 湊川町 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上沢通 1分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 熊野町 0分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湊川町 10分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 熊野町 16分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 荒田町 10分 33,000,000円 95.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 荒田町 4分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 会下山町 10分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 湊川町 13分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湊川町 14分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 新開地 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下沢通 10分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下沢通 5分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中道通 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 下沢通 4分 180,000,000円 290.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北山町 19分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 都由乃町 19分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湊川町 10分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 荒田町 3分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 雪御所町 16分 3,800,000円 85.0 44,706円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湊川町 15分 2,400,000円 45.0 53,333円/㎡ 戦前
宅地(土地) 2023年第1四半期 新開地 2分 260,000,000円 280.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 氷室町 16分 9,500,000円 85.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 下沢通 1分 4,900,000円 20.0 245,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒田町 6分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 荒田町 3分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菊水町 13分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新開地 1分 67,000,000円 160.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 下沢通 2分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 熊野町 15分 100,000,000円 230.0 434,783円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 荒田町 2分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1967年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菊水町 14分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 菊水町 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湊川町 9分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 湊川町 10分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 下沢通 1分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 荒田町 3分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 湊川町 10分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊川公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊川公園駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊川公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。