神戸高速南北線 湊川駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸高速南北線 湊川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸高速南北線
駅名 湊川
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

湊川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1121件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1121 in total） 平均価格: 15,988,000円 平均㎡単価: 456,077円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 会下山町 9分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 下沢通 6分 4,500,000円 95.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大同町 14分 38,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 雪御所町 15分 4,800,000円 80.0 60,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 都由乃町 19分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 荒田町 12分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東山町 8分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 会下山町 9分 11,000,000円 135.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 荒田町 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大同町 14分 900,000円 90.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東山町 6分 17,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 下沢通 2分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 福原町 3分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 福原町 4分 14,000,000円 160.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 湊川町 8分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 会下山町 8分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 湊川町 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 荒田町 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 菊水町 12分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 菊水町 11分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下祇園町 17分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天王町 23分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東山町 6分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 会下山町 9分 8,000,000円 105.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 氷室町 18分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 会下山町 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 会下山町 8分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石井町 15分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 菊水町 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒田町 13分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 荒田町 5分 4,200,000円 25.0 168,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第1四半期 松本通 9分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 荒田町 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 矢部町 7分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 湊川町 9分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 湊川町 11分 45,000,000円 440.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 荒田町 9分 8,200,000円 95.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 千鳥町 23分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 北山町 18分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山王町 20分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西上橘通 3分 68,000,000円 150.0 453,333円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石井町 15分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 湊川町 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 下沢通 2分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 会下山町 8分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2008年第4四半期 東山町 7分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 新開地 3分 7,300,000円 45.0 162,222円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 東山町 7分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 湊川町 9分 11,000,000円 155.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 菊水町 11分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊川駅周辺の不動産市場動向

神戸高速南北線 湊川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。