小田急江ノ島線 湘南台駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急江ノ島線 湘南台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急江ノ島線
駅名 湘南台
所在地 神奈川県 横浜市戸塚区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湘南台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湘南台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2541件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2541 in total） 平均価格: 48,550,000円 平均㎡単価: 773,012円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石川 26分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湘南台 8分 67,000,000円 105.0 638,095円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石川 30分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石川 23分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石川 30分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湘南台 8分 66,000,000円 105.0 628,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 遠藤 30分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下土棚 16分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 湘南台 12分 180,000,000円 370.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湘南台 13分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石川 25分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 石川 29分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石川 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 遠藤 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 高倉 14分 44,000,000円 125.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 湘南台 3分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 菖蒲沢 30分 100,000,000円 820.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 湘南台 6分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2002年 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 円行 14分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 円行 7分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湘南台 9分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 石川 25分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 湘南台 2分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湘南台 4分 230,000,000円 310.0 741,935円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 石川 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 用田 0分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 石川 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 打戻 30分 22,000,000円 2.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 石川 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湘南台 14分 66,000,000円 130.0 507,692円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 獺郷 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 遠藤 30分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 湘南台 9分 70,000,000円 195.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湘南台 15分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 湘南台 8分 140,000,000円 410.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 打戻 30分 58,000,000円 930.0 62,366円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 遠藤 1分 33,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 遠藤 30分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 湘南台 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 湘南台 4分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 湘南台 13分 66,000,000円 125.0 528,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 遠藤 30分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 石川 24分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 石川 25分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 石川 26分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 円行 9分 130,000,000円 460.0 282,609円/㎡ 1992年
中古マンション等 2022年第3四半期 湘南台 4分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 宮原 1分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 石川 28分 8,500,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 石川 30分 47,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湘南台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湘南台駅周辺の不動産市場動向

小田急江ノ島線 湘南台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湘南台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

横浜市戸塚区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。