神奈川県 横浜市戸塚区の不動産価格・相場情報
神奈川県 横浜市戸塚区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
神奈川県 横浜市戸塚区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 弘明寺(京急) | 路線情報なし | 466,667円/㎡ | 35,000,000円 | 1 |
| 2 | 東戸塚 | JR横須賀線 | 331,396円/㎡ | 43,772,093円 | 4174 |
| 3 | 戸塚 | JR東海道本線(東京～熱海) | 285,499円/㎡ | 37,958,384円 | 7245 |
| 4 | 踊場 | ブルーライン | 282,631円/㎡ | 35,712,235円 | 1322 |
| 5 | 湘南台 | 小田急江ノ島線 | 280,943円/㎡ | 20,741,239円 | 9 |
| 6 | 舞岡 | ブルーライン | 267,469円/㎡ | 37,393,106円 | 346 |
| 7 | 下永谷 | ブルーライン | 253,307円/㎡ | 38,096,959円 | 59 |
| 8 | 上永谷 | ブルーライン | 215,789円/㎡ | 41,000,000円 | 1 |
| 9 | 弥生台 | 相鉄いずみ野線 | 195,305円/㎡ | 25,318,551円 | 5 |
| 10 | 中田(神奈川) | 路線情報なし | 189,826円/㎡ | 32,533,737円 | 4 |
神奈川県 横浜市戸塚区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南舞岡 | 横浜市戸塚区 | 618,370円/㎡ | 36,197,357円 | 227 |
| 2 | 鳥が丘 | 横浜市戸塚区 | 595,753円/㎡ | 44,954,301円 | 186 |
| 3 | 矢部町 | 横浜市戸塚区 | 515,726円/㎡ | 39,433,549円 | 749 |
| 4 | 平戸 | 横浜市戸塚区 | 501,727円/㎡ | 38,922,076円 | 855 |
| 5 | 平戸町 | 横浜市戸塚区 | 452,102円/㎡ | 33,617,749円 | 462 |
| 6 | 汲沢 | 横浜市戸塚区 | 440,591円/㎡ | 38,986,258円 | 890 |
| 7 | 小雀町 | 横浜市戸塚区 | 412,540円/㎡ | 29,055,696円 | 237 |
| 8 | 上倉田町 | 横浜市戸塚区 | 359,384円/㎡ | 36,564,765円 | 617 |
| 9 | 戸塚町 | 横浜市戸塚区 | 351,546円/㎡ | 37,757,670円 | 1848 |
| 10 | 名瀬町 | 横浜市戸塚区 | 331,668円/㎡ | 32,821,053円 | 608 |
神奈川県 横浜市戸塚区の特徴
神奈川県 横浜市戸塚区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、神奈川県 横浜市戸塚区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
神奈川県 横浜市戸塚区の主要駅
神奈川県 横浜市戸塚区の地区一覧
神奈川県 横浜市戸塚区の不動産市場について
神奈川県 横浜市戸塚区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
神奈川県 横浜市戸塚区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
神奈川県 横浜市戸塚区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 弘明寺(京急)駅周辺は特に平米単価が高く、 466,667円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
神奈川県 横浜市戸塚区では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 神奈川県 横浜市戸塚区の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に弘明寺(京急)駅エリアの平米単価が 466,667円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
神奈川県 横浜市戸塚区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。