きのくに線 湯川駅 周辺の不動産価格・相場情報

きのくに線 湯川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 きのくに線
駅名 湯川
所在地 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湯川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湯川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 299件（Displaying property transactions 151 - 200 of 299 in total） 平均価格: 28,725,200円 平均㎡単価: 5,878,381円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 吾妻 29分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中台 24分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 船形 29分 1,200,000円 35.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 吾妻 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 吾妻 30分 14,000,000円 145.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 吾妻 28分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字二河 2分 1,800,000円 1100.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 押畑 30分 11,000,000円 270.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉造 19分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 吾妻 23分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1981年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字二河 3分 2,900,000円 175.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉造 19分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 吾妻 28分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中台 23分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字二河 10分 330,000円 210.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字二河 6分 5,500,000円 230.0 23,913円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 玉造 16分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 玉造 23分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 中台 24分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吾妻 25分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 吾妻 23分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1981年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 玉造 8分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字二河 21分 2,500,000円 1100.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中台 24分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 玉造 6分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 玉造 19分 570,000,000円 2.0 285,000,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 吾妻 24分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 玉造 19分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 美郷台 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 玉造 8分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 中台 24分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 玉造 9分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 中台 24分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第1四半期 北須賀 30分 280,000円 50.0 58,000円/㎡
中古マンション等 2016年第1四半期 中台 26分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 中台 23分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 玉造 20分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 玉造 12分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第1四半期 吾妻 26分 80,000,000円 1100.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 押畑 30分 52,000,000円 250.0 208,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中台 21分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 中台 28分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 玉造 26分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 押畑 30分 9,500,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字湯川 18分 950,000円 250.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 吾妻 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中台 21分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 玉造 14分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 玉造 8分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 吾妻 23分 6,900,000円 50.0 138,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湯川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湯川駅周辺の不動産市場動向

きのくに線 湯川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湯川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東牟婁郡那智勝浦町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。