山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 滝の茶屋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 滝の茶屋
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

滝の茶屋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、滝の茶屋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 576件（Displaying property transactions 451 - 500 of 576 in total） 平均価格: 18,624,000円 平均㎡単価: 290,298円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第3四半期 東垂水町 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 青山台 21分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 城が山 1分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 塩屋町 8分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 美山台 21分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 泉が丘 9分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 青山台 19分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 城が山 4分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 城が山 11分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東垂水 14分 2,800,000円 80.0 35,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 美山台 16分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 青山台 18分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 城が山 1分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 泉が丘 11分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東垂水 16分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 城が山 5分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 乙木 15分 3,800,000円 195.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 青山台 15分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東垂水 12分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 塩屋町 4分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東垂水 14分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 青山台 16分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 青山台 14分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 青山台 23分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 王居殿 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 青山台 25分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美山台 13分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美山台 16分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青山台 16分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青山台 16分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 王居殿 5分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 城が山 6分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青山台 18分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青山台 10分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美山台 13分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 塩屋町 16分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城が山 5分 88,000,000円 1700.0 51,765円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 美山台 23分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城が山 4分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 塩屋町 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 塩屋町 3分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城が山 7分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城が山 7分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城が山 10分 20,000,000円 440.0 45,455円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城が山 7分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 城が山 7分 49,000,000円 740.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城が山 3分 1,100,000円 190.0 5,789円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 青山台 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 王居殿 8分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東垂水 16分 400,000円 70.0 5,714円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。滝の茶屋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

滝の茶屋駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 滝の茶屋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

滝の茶屋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。