山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 滝の茶屋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 滝の茶屋
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

滝の茶屋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、滝の茶屋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 576件（Displaying property transactions 301 - 350 of 576 in total） 平均価格: 22,694,000円 平均㎡単価: 256,768円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 城が山 3分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 城が山 5分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 泉が丘 8分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東垂水 11分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 乙木 13分 1,800,000円 65.0 27,692円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 塩屋町 8分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 塩屋町 8分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 塩屋町 6分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 塩屋町 8分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 塩屋町 4分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 王居殿 6分 5,400,000円 150.0 36,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 塩屋町 1分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 塩屋町 7分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 城が山 8分 4,000,000円 100.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 塩屋町 8分 49,000,000円 145.0 337,931円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 美山台 14分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 城が山 3分 1,300,000円 60.0 21,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 塩屋町 8分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 城が山 9分 6,000,000円 85.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 城が山 6分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 城が山 4分 9,700,000円 75.0 129,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 塩屋町 8分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 美山台 14分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 美山台 15分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 東垂水 12分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 塩屋町 4分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 美山台 14分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 塩屋町 8分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 塩屋町 8分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 塩屋町 9分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 塩屋町 8分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 塩屋町 2分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 塩屋町 2分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 東垂水町 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 東垂水町 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 塩屋町 3分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 青山台 18分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 泉が丘 9分 500,000円 30.0 16,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 王居殿 5分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 塩屋町 8分 49,000,000円 145.0 337,931円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 塩屋町 7分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 東垂水町 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 東垂水町 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 東垂水 15分 4,000,000円 135.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 王居殿 6分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 美山台 30分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 塩屋町 7分 52,000,000円 140.0 371,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 王居殿 9分 9,500,000円 430.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 城が山 6分 2,800,000円 35.0 80,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 美山台 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1990年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。滝の茶屋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

滝の茶屋駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 滝の茶屋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

滝の茶屋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。