JR山陽本線(姫路～岡山) 瀬戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 瀬戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 瀬戸
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

瀬戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、瀬戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4890件（Displaying property transactions 4051 - 4100 of 4890 in total） 平均価格: 19,916,000円 平均㎡単価: 3,187,031円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 瀬戸町瀬戸 8分 3,100,000円 130.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桜が丘西 1分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 河本 30分 8,500,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 幡野町 16分 10,000,000円 130.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 さつき台 21分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 窯町 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 南東町 19分 2,200,000円 75.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上陣屋町 15分 42,000,000円 2.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 見付町 16分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 桜が丘東 1分 2,400,000円 230.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桜が丘西 1分 17,000,000円 490.0 34,694円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 今林町 18分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 窯町 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 見付町 11分 29,000,000円 450.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桜が丘西 1分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 瀬戸町旭ヶ丘 19分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山陽 1分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 窯神町 3分 7,600,000円 160.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中品野町 1分 11,000,000円 890.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 菱野町 10分 2,800,000円 150.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桜が丘西 1分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 菱野町 6分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 幡野町 14分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜が丘東 1分 11,000,000円 490.0 22,449円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜が丘東 1分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 品野町 30分 24,000,000円 1400.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 品野町 30分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 品野町 30分 6,400,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 京町 8分 5,000,000円 80.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 陶原町 4分 2,400,000円 55.0 43,636円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 さつき台 21分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 暁町 30分 290,000,000円 2.0 145,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東長根町 18分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 周匝 2分 600,000円 450.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小金町 2分 32,000,000円 370.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 水無瀬町 15分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 小金町 3分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 窯町 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東十三塚町 6分 2,100,000円 160.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東赤重町 5分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 白山町 5分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬戸町旭ヶ丘 25分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬戸町江尻 18分 1,600,000円 155.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 瀬戸町瀬戸 7分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 桜が丘東 1分 2,800,000円 180.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中畑町 30分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜が丘西 1分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 瀬戸町旭ヶ丘 29分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬戸町観音寺 30分 1,300,000円 160.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜が丘西 1分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。瀬戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

瀬戸駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 瀬戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

瀬戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。