JR山陽本線(姫路～岡山) 瀬戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 瀬戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 瀬戸
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

瀬戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、瀬戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4890件（Displaying property transactions 4551 - 4600 of 4890 in total） 平均価格: 16,605,000円 平均㎡単価: 233,014円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 南ケ丘町 29分 2,300,000円 230.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西中 1分 1,800,000円 160.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 馬屋 1分 550,000円 780.0 7,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜が丘西 1分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜が丘西 1分 25,000,000円 490.0 51,020円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜が丘西 1分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西松山町 14分 17,000,000円 260.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東窪田 1分 15,000,000円 1100.0 13,636円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬戸町観音寺 30分 1,700,000円 860.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 朝日町 5分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 町苅田 1分 1,000,000円 180.0 5,556円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 苗場町 13分 20,000,000円 350.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 塩草町 30分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 やまて坂 23分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩草町 30分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩草町 30分 37,000,000円 330.0 112,121円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 立川 30分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 品野町 30分 13,000,000円 290.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 品野町 30分 8,900,000円 190.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 品野町 30分 8,400,000円 170.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 品野町 30分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮里町 10分 3,200,000円 70.0 45,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水無瀬町 19分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 河本 30分 15,000,000円 980.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西松山町 13分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西松山町 15分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 さつき台 21分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山陽 30分 7,800,000円 280.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜が丘西 1分 6,200,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜が丘西 1分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜が丘西 1分 8,000,000円 290.0 27,586円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 原山台 20分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西権現町 6分 14,000,000円 250.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 川合町 26分 3,400,000円 120.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 幡中町 21分 17,000,000円 560.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西茨町 7分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西茨町 6分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 幡中町 23分 46,000,000円 1600.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石田町 15分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石田町 15分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西長根町 14分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白山町 11分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白山町 11分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北丘町 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸町 6分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 見付町 16分 95,000,000円 1000.0 95,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 瘤木町 13分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新郷町 10分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日古木 1分 11,000,000円 310.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 今池町 2分 12,000,000円 155.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。瀬戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

瀬戸駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 瀬戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

瀬戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。