京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 周辺の不動産価格・相場情報

京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京都市営地下鉄烏丸線
駅名 烏丸御池
所在地 京都府 京都市上京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

烏丸御池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、烏丸御池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1357件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1357 in total） 平均価格: 60,400,000円 平均㎡単価: 964,108円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 日彰学区 5分 97,000,000円 80.0 1,212,500円/㎡ 1999年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 龍池学区 5分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 初音学区 2分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 城巽学区 5分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 初音学区 3分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 城巽学区 4分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 城巽学区 4分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 初音学区 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 初音学区 3分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 初音学区 5分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1999年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 龍池学区 2分 82,000,000円 70.0 1,171,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 日彰学区 4分 92,000,000円 70.0 1,314,286円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 梅屋学区 10分 120,000,000円 125.0 960,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 初音学区 2分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 龍池学区 6分 130,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 龍池学区 2分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 日彰学区 5分 85,000,000円 60.0 1,416,667円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 初音学区 5分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1999年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 初音学区 5分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 日彰学区 5分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 明倫学区 4分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 明倫学区 5分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 日彰学区 4分 78,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 日彰学区 5分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 初音学区 3分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 初音学区 2分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2002年 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 柳池学区 8分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 本能学区 8分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 初音学区 3分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2001年 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 初音学区 3分 93,000,000円 85.0 1,094,118円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本能学区 10分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城巽学区 8分 170,000,000円 65.0 2,615,385円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 初音学区 3分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本能学区 8分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本能学区 10分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 生祥学区 7分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2017年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 明倫学区 3分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 城巽学区 5分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 城巽学区 9分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1989年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 城巽学区 4分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 2015年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 明倫学区 3分 310,000,000円 125.0 2,480,000円/㎡ 1972年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 初音学区 5分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2002年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 初音学区 2分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 初音学区 2分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 初音学区 2分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 初音学区 3分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1998年 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 城巽学区 6分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 初音学区 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 初音学区 1分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 城巽学区 4分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2017年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。烏丸御池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

烏丸御池駅周辺の不動産市場動向

京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

烏丸御池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市上京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。