JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 合志市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 5051 - 5100 of 10616 in total） 平均価格: 15,584,000円 平均㎡単価: 418,930円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 小川町江頭 14分 18,000,000円 1300.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 横手 19分 10,000,000円 370.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 小川町江頭 14分 11,000,000円 480.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 中央街 30分 40,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 二本木 11分 3,000,000円 165.0 18,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 八分字町 30分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 八分字町 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字高木 2分 1,400,000円 260.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 幸田 30分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 原万田 16分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 京町 30分 32,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 中島町 1分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 松尾町上松尾 1分 2,200,000円 310.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字高木 2分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 本荘 2分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 本山町 13分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小川町河江 21分 4,000,000円 360.0 11,111円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字高木 2分 4,900,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字上島 1分 11,000,000円 510.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 島崎 30分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 島崎 29分 30,000,000円 500.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 新町 25分 32,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 島崎 30分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字上島 1分 15,000,000円 520.0 28,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本荘 11分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 本荘 14分 20,000,000円 240.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 四ツ山町 15分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 川登 1分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮内 21分 5,700,000円 250.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮内出目 15分 2,000,000円 240.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 田井島 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字豊秋 2分 3,500,000円 220.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 新町 23分 3,500,000円 40.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 坪井 20分 20,000,000円 410.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 坪井 24分 9,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 上熊本 4分 7,700,000円 70.0 110,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 坪井 24分 81,000,000円 1000.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 坪井 23分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字豊内 2分 9,000,000円 690.0 13,043円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 出水 25分 25,000,000円 290.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 池田 9分 12,000,000円 180.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 池田 9分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 池田 16分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小島 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小島 1分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 坪井 24分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新土河原 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大島 4分 7,000,000円 380.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 上ノ郷 11分 19,000,000円 330.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 上ノ郷 11分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

合志市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。