JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 合志市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 5351 - 5400 of 10616 in total） 平均価格: 22,966,000円 平均㎡単価: 761,465円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 横手 30分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 増永 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 増永 1分 1,500,000円 130.0 11,538円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字上六嘉 1分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 城山薬師 1分 11,000,000円 570.0 19,298円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 川登 1分 5,100,000円 400.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 本荘 18分 10,000,000円 110.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 城山大塘 30分 7,100,000円 135.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 二本木 9分 36,000,000円 480.0 75,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字滝川 2分 16,000,000円 930.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字上島 1分 50,000,000円 900.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 二本木 11分 48,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字芝原 2分 22,000,000円 2.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字芝原 2分 110,000,000円 760.0 144,737円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 二本木 16分 11,000,000円 420.0 26,190円/㎡ 1956年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 島崎 30分 2,100,000円 160.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 春日 3分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八島 19分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 二本木 16分 210,000,000円 480.0 437,500円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字滝川 2分 25,000,000円 2.0 12,500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 二本木 8分 72,000,000円 480.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 二本木 10分 40,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字滝川 2分 4,300,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 二本木 12分 15,000,000円 390.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字木倉 2分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字木倉 2分 8,500,000円 230.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 二本木 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 城山半田 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字木倉 2分 6,900,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字木倉 2分 6,400,000円 360.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 本荘 29分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 出水 18分 14,000,000円 160.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 出水 30分 17,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 出水 30分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 河内町河内 2分 8,000,000円 570.0 14,035円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上林町 30分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字上六嘉 1分 6,600,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 島崎 24分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 島崎 15分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 出水 30分 36,000,000円 430.0 83,721円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字上六嘉 1分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八分字町 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮内出目 13分 6,300,000円 510.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮内出目 21分 2,100,000円 100.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新土河原 30分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字上六嘉 1分 6,400,000円 200.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 坪井 23分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小川町北小野 25分 2,500,000円 210.0 11,905円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 坪井 23分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮内出目 13分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

合志市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。