JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 合志市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 5951 - 6000 of 10616 in total） 平均価格: 48,463,600円 平均㎡単価: 1,246,646円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字柳瀬 30分 30,000,000円 2.0 15,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 春日 1分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字中山 2分 660,000円 120.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上井手 1分 280,000円 95.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 津浦町 10分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字上早川 2分 24,000,000円 600.0 40,000円/㎡ 1955年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 津浦町 28分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本山 10分 41,000,000円 300.0 136,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 御幸笛田 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 出仲間 23分 91,000,000円 940.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 出仲間 25分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 御幸笛田 30分 6,500,000円 155.0 41,935円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 戸坂町 30分 66,000,000円 2.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 出仲間 28分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 戸坂町 30分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本山 10分 51,000,000円 420.0 121,429円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 島崎 20分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 手取本町 30分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字鯰 1分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 二本木 14分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 島崎 23分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 上熊本 5分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上代 30分 27,000,000円 520.0 51,923円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 新市街 26分 90,000,000円 105.0 8,600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 池田 11分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 上通町 29分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字井寺 2分 840,000円 390.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 松橋町砂川 26分 2,000,000円 230.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字井寺 2分 38,000,000円 2.0 19,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小川町南部田 23分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上通町 30分 220,000,000円 500.0 440,000円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上ノ郷 18分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 新町 19分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新町 19分 190,000,000円 620.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 壺川 18分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字木倉 2分 3,000,000円 120.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新町 16分 36,000,000円 120.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 出水 28分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 万田 23分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字上島 1分 40,000,000円 760.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新町 16分 550,000,000円 570.0 964,912円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小川町新田出 30分 6,000,000円 1100.0 5,455円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 新町 20分 74,000,000円 420.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新町 18分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 新町 16分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 池田 9分 210,000,000円 1400.0 150,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 土河原町 29分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 万田 9分 3,000,000円 290.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 弥生町 13分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 四ツ山町 23分 2,300,000円 340.0 67,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

合志市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。