JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 合志市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 7301 - 7350 of 10616 in total） 平均価格: 38,815,600円 平均㎡単価: 381,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 島町 30分 17,000,000円 250.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上井手 1分 1,500,000円 250.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上井手 1分 1,400,000円 800.0 1,750円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 清水本町 6分 15,000,000円 490.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字木倉 2分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字木倉 2分 27,000,000円 1300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字吹田 28分 5,000,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小川町北新田 7分 1,800,000円 150.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 仮屋 2分 3,500,000円 640.0 5,469円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 今町 1分 24,000,000円 340.0 70,588円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 京町本丁 5分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 出町 16分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字木倉 2分 10,000,000円 500.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 北中島 2分 2,000,000円 240.0 85,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 京町 11分 4,600,000円 65.0 70,769円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 弥生町 24分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 妙体寺町 30分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上代 30分 3,000,000円 65.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 出仲間 23分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 本荘 15分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 本荘 26分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 出仲間 26分 120,000,000円 1700.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 春日 9分 65,000,000円 610.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 出仲間 25分 22,000,000円 300.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 出仲間 24分 55,000,000円 600.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 春日 18分 14,000,000円 250.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 春日 18分 5,800,000円 130.0 44,615円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 城山大塘 30分 7,700,000円 165.0 46,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本井手 1分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 城山半田 30分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大平 2分 480,000円 65.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 京町 13分 530,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上寺 2分 3,300,000円 380.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上林町 23分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 内坪井町 20分 45,000,000円 350.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東屋形 30分 11,000,000円 460.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 上熊本 4分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 上熊本 4分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 千葉城町 18分 150,000,000円 1700.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 二本木 15分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 二本木 9分 250,000,000円 1900.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小川町江頭 12分 4,600,000円 175.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字御船 2分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字御船 2分 8,800,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上熊本 11分 63,000,000円 640.0 98,438円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 島崎 19分 150,000,000円 810.0 185,185円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 島崎 20分 26,000,000円 420.0 61,905円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上熊本 10分 11,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 池田 1分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 島崎 24分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

合志市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。