JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 合志市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 8201 - 8250 of 10616 in total） 平均価格: 16,458,000円 平均㎡単価: 313,732円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 島崎 25分 2,500,000円 85.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 島崎 30分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 本山 7分 1,900,000円 40.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小川町南部田 29分 4,900,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 万町 4分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字上島 1分 11,000,000円 180.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字上島 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字上島 1分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字上島 1分 7,500,000円 150.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字上島 1分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字上島 1分 28,000,000円 500.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字上島 1分 16,000,000円 230.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字上島 1分 11,000,000円 180.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小川町西北小川 25分 4,800,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 島町 30分 45,000,000円 540.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中島町 1分 7,500,000円 310.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字辺田見 2分 2,700,000円 170.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花園 13分 6,500,000円 140.0 46,429円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 蓮台寺 28分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 薄場 30分 30,000,000円 490.0 61,224円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 薄場町 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 荒尾 29分 20,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 荒尾 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西原町 15分 6,100,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西原町 12分 3,800,000円 160.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊岡 29分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊岡 24分 16,000,000円 450.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊岡 23分 7,500,000円 620.0 12,097円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊岡 29分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊岡 26分 4,400,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花園 16分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花園 11分 3,200,000円 75.0 42,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花園 20分 8,000,000円 460.0 17,391円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花園 15分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 花園 19分 12,000,000円 440.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花園 10分 19,000,000円 490.0 38,776円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 迎町 20分 130,000,000円 1000.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 迎町 19分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 花園 5分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 良町 30分 9,900,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 良町 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 近見 30分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 近見 30分 65,000,000円 1500.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 近見 20分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 船場町 20分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 細工町 9分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1980年 鉄骨造 1R
中古マンション等 2012年第1四半期 細工町 9分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1980年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 細工町 11分 5,100,000円 115.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 細工町 9分 7,500,000円 95.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 米屋町 14分 24,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

合志市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。