JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 合志市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 8401 - 8450 of 10616 in total） 平均価格: 16,386,800円 平均㎡単価: 259,107円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字辺田見 2分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 九品寺 13分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 九品寺 30分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1985年 SRC 4DK
中古マンション等 2011年第4四半期 九品寺 30分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新町 18分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新町 18分 55,000,000円 420.0 130,952円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字御船 2分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 春日 6分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 本井手 1分 6,500,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 春日 8分 4,500,000円 70.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 増永 15分 11,000,000円 1800.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中央街 30分 220,000,000円 820.0 268,293円/㎡ 1966年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 本井手 1分 10,000,000円 780.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 春日 21分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 増永 30分 3,500,000円 580.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中央街 30分 17,000,000円 70.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 増永 30分 3,700,000円 610.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平成 9分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 清水万石 8分 3,000,000円 340.0 8,824円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 春日 11分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 増永 30分 370,000円 155.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 増永 30分 5,200,000円 200.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 京町 16分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字滝川 2分 4,000,000円 175.0 22,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 弥生町 20分 28,000,000円 710.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字南三箇 2分 17,000,000円 1100.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本荘 25分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 本荘 18分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 津浦町 12分 14,000,000円 250.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字下六嘉 1分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 世安町 12分 3,100,000円 85.0 36,471円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字上島 1分 23,000,000円 370.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字上島 1分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字上島 1分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 島崎 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字上島 1分 2,700,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字下横田 2分 4,300,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字下横田 2分 4,400,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字下横田 2分 510,000円 40.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字下横田 2分 1,700,000円 145.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 壺川 16分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 増永 30分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 増永 30分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 御幸笛田 30分 7,100,000円 150.0 47,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字小坂 2分 2,000,000円 95.0 21,053円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 城山下代 30分 40,000,000円 980.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 島崎 24分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新土河原 30分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 坂本町葉木 23分 560,000円 85.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 四ツ山町 20分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1989年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

合志市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。