JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 合志市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 8751 - 8800 of 10616 in total） 平均価格: 32,492,000円 平均㎡単価: 5,231,965円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 春日 1分 8,500,000円 90.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 春日 9分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 小島 1分 4,800,000円 220.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 春日 13分 4,500,000円 380.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小島 1分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 室園町 6分 67,000,000円 1000.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上寺 2分 2,400,000円 1300.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 原万田 30分 8,500,000円 220.0 38,636円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 京町 15分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 新土河原 30分 4,400,000円 95.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 島崎 25分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 小川町西北小川 24分 7,200,000円 430.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 新町 23分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新市街 29分 270,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松尾町上松尾 1分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 河内町白浜 2分 10,000,000円 1200.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 清水万石 11分 25,000,000円 1900.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 島崎 24分 25,000,000円 1400.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 池田 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 小島上町 1分 6,900,000円 540.0 12,778円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 池田 6分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松尾町上松尾 1分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 平山 1分 5,000,000円 440.0 11,364円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字横田 2分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字木倉 2分 13,000,000円 580.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 平田 23分 36,000,000円 560.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大島 4分 7,200,000円 270.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 壺川 19分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字上島 1分 42,000,000円 1200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 壺川 16分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字滝川 2分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 島崎 19分 26,000,000円 510.0 50,980円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 栄 20分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 会富町 1分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮内 30分 2,100,000円 80.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 横紺屋町 18分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字上島 1分 4,200,000円 1200.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 中央街 29分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 清水本町 8分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 坪井 20分 63,000,000円 220.0 286,364円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 島崎 14分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字御船 2分 39,000,000円 1900.0 20,526円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字立野 10分 2,500,000円 195.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字鳥子 1分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山鹿 2分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 二本木 8分 110,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本山 6分 380,000,000円 2.0 190,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 世安町 21分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上代 24分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 徳王 30分 7,400,000円 80.0 92,500円/㎡ 1992年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

合志市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。