JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 合志市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 8951 - 9000 of 10616 in total） 平均価格: 18,906,000円 平均㎡単価: 318,594円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 京町 11分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 下通 30分 70,000,000円 260.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字辺田見 2分 9,700,000円 800.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下通 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 城山半田 30分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 本荘 14分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 本荘 14分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字上早川 2分 3,800,000円 80.0 47,500円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字辺田見 2分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上通町 30分 65,000,000円 175.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 室園町 9分 800,000円 65.0 12,308円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下井手 30分 1,000,000円 115.0 8,696円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 島崎 28分 2,000,000円 190.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小川町新田 19分 8,000,000円 1300.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下通 30分 82,000,000円 120.0 683,333円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 千滝 2分 1,000,000円 470.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上熊本 9分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 池田 15分 6,600,000円 75.0 88,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字豊内 2分 2,000,000円 340.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字豊内 2分 1,000,000円 95.0 10,526円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新町 21分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小島 1分 3,400,000円 175.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 坪井 25分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 坪井 25分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南熊本 6分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南熊本 3分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 方保田 2分 4,700,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上熊本 14分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 万田 20分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 万田 12分 7,000,000円 390.0 17,949円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 二本木 15分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大島 6分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横手 22分 6,100,000円 200.0 30,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松尾町上松尾 1分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新町 21分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 清水東町 30分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 二本木 8分 5,600,000円 70.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国府本町 11分 62,000,000円 1100.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中 2分 6,000,000円 350.0 17,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上代 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上代 30分 37,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 池田 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 上代 30分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大島 5分 5,800,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大島 3分 9,900,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 出水 19分 8,700,000円 150.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上通町 30分 200,000,000円 500.0 400,000円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地) 2010年第3四半期 大字下横田 2分 500,000円 75.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 住吉町 9分 2,600,000円 910.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 住吉町 20分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

合志市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。