JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 合志市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 9101 - 9150 of 10616 in total） 平均価格: 15,834,000円 平均㎡単価: 348,312円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 画図町大字重富 30分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 須屋 11分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 高平 18分 13,000,000円 800.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 須屋 8分 8,000,000円 310.0 25,806円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 須屋 14分 20,000,000円 1800.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高平 18分 3,600,000円 175.0 20,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 須屋 18分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 須屋 8分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 須屋 8分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 花園 15分 5,400,000円 115.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 花園 16分 1,000,000円 100.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 黒髪 30分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 米屋町 14分 9,500,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 近見 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 高平 21分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 谷尾崎町 30分 20,000,000円 890.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 良町 30分 15,000,000円 390.0 38,462円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 良町 30分 6,500,000円 250.0 26,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 黒髪 30分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 良町 30分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 辛島町 28分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 良町 30分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 萩原町 10分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 野口 30分 12,000,000円 380.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 荒尾 30分 28,000,000円 820.0 34,146円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 荒尾 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2010年
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 荒尾 30分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 練兵町 21分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 練兵町 25分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 迎町 19分 10,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 網津町 28分 500,000円 310.0 1,613円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 辛島町 25分 41,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 練兵町 21分 69,000,000円 60.0 1,150,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 谷尾崎町 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 良町 30分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 萩原町 10分 6,200,000円 75.0 82,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 薄場 30分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 花園 16分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 画図町大字重富 30分 30,000,000円 720.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田迎 14分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 黒髪 18分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 良町 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 良町 30分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 良町 30分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 良町 30分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 田崎 19分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 花園 16分 2,500,000円 85.0 29,412円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 須屋 20分 9,500,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 高平 18分 34,000,000円 1900.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 高平 18分 2,400,000円 240.0 99,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

合志市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。