JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 合志市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 9301 - 9350 of 10616 in total） 平均価格: 19,249,000円 平均㎡単価: 2,327,731円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字小坂 2分 450,000円 100.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字豊秋 2分 4,100,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字上島 1分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字豊秋 2分 4,200,000円 210.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 新町 19分 2,900,000円 45.0 64,444円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八王寺町 13分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 新町 18分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 出仲間 25分 24,000,000円 260.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字辺田見 2分 8,500,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 出仲間 23分 6,500,000円 135.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 水野 30分 4,400,000円 490.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 四ツ山町 23分 7,500,000円 310.0 24,194円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南熊本 3分 22,000,000円 330.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 八王寺町 9分 14,000,000円 175.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小島 1分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 水道町 30分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新屋敷 30分 24,000,000円 350.0 68,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字芝原 2分 4,500,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 小川町西北小川 25分 4,800,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山鹿 2分 17,000,000円 670.0 25,373円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 南熊本 6分 110,000,000円 1200.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下井手 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 二本木 13分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 池田 30分 7,500,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南千反畑町 30分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東屋形 30分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東屋形 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 戸坂町 30分 41,000,000円 260.0 157,692円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 良町 30分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 練兵町 23分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 花園 16分 1,900,000円 65.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 花園 11分 14,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 鏡町下有佐 11分 8,800,000円 880.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 谷尾崎町 30分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 荒尾 1分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西原町 11分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 須屋 9分 7,700,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 須屋 9分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 須屋 5分 5,200,000円 860.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 須屋 11分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 良町 30分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 良町 30分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 練兵町 21分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1980年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 良町 30分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 良町 30分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 良町 30分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 良町 30分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 花園 15分 9,100,000円 75.0 121,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 薬園町 30分 43,000,000円 340.0 126,471円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 薬園町 30分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

合志市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。