JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 合志市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 9851 - 9900 of 10616 in total） 平均価格: 20,864,000円 平均㎡単価: 292,577円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花園 30分 8,800,000円 270.0 32,593円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花園 10分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 薄場 30分 15,000,000円 400.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 薄場 30分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 花園 15分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 須屋 4分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 須屋 13分 11,000,000円 330.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 緑ケ丘 1分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 船場町 20分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 船場町 20分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花園 18分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 迎町 20分 4,200,000円 50.0 84,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 蓮台寺 30分 300,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 花園 13分 7,200,000円 200.0 36,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 網津町 11分 15,000,000円 1200.0 12,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 薄場 30分 5,000,000円 175.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 豊岡 26分 17,000,000円 410.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下井手 30分 11,000,000円 350.0 31,429円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 新土河原 30分 5,500,000円 90.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新市街 26分 9,700,000円 50.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 京町 15分 9,600,000円 90.0 106,667円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 桜町 23分 37,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸田 30分 32,000,000円 360.0 88,889円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字滝川 2分 9,500,000円 200.0 47,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 御幸笛田 30分 2,000,000円 30.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字御船 2分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 住吉町 21分 5,100,000円 220.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 池田 10分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 横手 29分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 横手 23分 25,000,000円 590.0 42,373円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字鯰 1分 7,000,000円 130.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 出水 15分 43,000,000円 340.0 126,471円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 出仲間 24分 110,000,000円 1400.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 出水 20分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 妙体寺町 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 琴平本町 26分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 新町 23分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下仲間 0分 16,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 弥生町 19分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 島崎 28分 7,900,000円 75.0 105,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 下江津 30分 9,200,000円 135.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 城山半田 30分 9,500,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字立野 19分 1,500,000円 195.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 横手 29分 2,900,000円 75.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 京町 15分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 新町 19分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字有安 2分 6,000,000円 920.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 新町 23分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 出仲間 30分 30,000,000円 490.0 61,224円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 京町 11分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1974年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

合志市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。