JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 合志市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 10616 in total） 平均価格: 25,730,200円 平均㎡単価: 1,587,062円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 本荘 18分 150,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花園 30分 1,200,000円 150.0 8,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花園 16分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 原万田 24分 500,000円 165.0 3,030円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 沖新町 1分 5,400,000円 900.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 花園 12分 89,000,000円 1500.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字河陰 1分 710,000円 140.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 原万田 20分 2,000,000円 130.0 15,385円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 池田 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 花園 14分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小島 1分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上鍛冶屋町 20分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1986年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第1四半期 幸田 29分 6,500,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 幸田 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 花園 13分 9,000,000円 145.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 幸田 30分 30,000,000円 460.0 65,217円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 新町 19分 2,600,000円 35.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 花園 23分 4,700,000円 165.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 花園 26分 8,400,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 近見 18分 60,000,000円 230.0 260,870円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 二本木 16分 19,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 二本木 8分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小川町江頭 11分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 上鍛冶屋町 18分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1989年 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 二本木 18分 6,100,000円 110.0 55,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 城山半田 30分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 春日 8分 70,000,000円 320.0 218,750円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 春日 6分 31,000,000円 115.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 春日 23分 130,000,000円 1800.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南熊本 5分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 二本木 18分 22,000,000円 280.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 二本木 14分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥生町 15分 2,900,000円 65.0 44,615円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字上仲間 1分 2,300,000円 330.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 近見 9分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 辛島町 23分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 辛島町 26分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 十禅寺 28分 35,000,000円 420.0 83,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 九品寺 12分 5,700,000円 65.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 九品寺 12分 5,800,000円 65.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 琴平 7分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字滝川 2分 30,000,000円 580.0 51,724円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 春日 3分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 島町 11分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字滝川 2分 8,000,000円 360.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上代 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上代 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 花園 13分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上代 30分 15,000,000円 420.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 上代 30分 31,000,000円 550.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

合志市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。