JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 合志市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 3951 - 4000 of 10616 in total） 平均価格: 32,051,000円 平均㎡単価: 326,172円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 戸坂町 30分 2,000,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 城山下代 1分 8,400,000円 400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 城山下代 1分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 城山下代 30分 33,000,000円 300.0 110,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 出水 21分 19,000,000円 240.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 出水 21分 20,000,000円 250.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 出水 29分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 出水 20分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 出水 16分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 出水 30分 75,000,000円 210.0 357,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 御幸西 30分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 出仲間 30分 40,000,000円 400.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 城山半田 1分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 城山半田 30分 36,000,000円 1300.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 春日 4分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 御幸笛田 30分 7,300,000円 135.0 54,074円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 御幸笛田 30分 95,000,000円 1800.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 本井手 1分 22,000,000円 730.0 30,137円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 孫代町 30分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 城山大塘 30分 5,600,000円 140.0 40,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八王寺町 10分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 城山薬師 1分 5,100,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 孫代町 30分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 八島 21分 9,000,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八分字町 30分 14,000,000円 530.0 26,415円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八分字町 30分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八分字町 30分 8,000,000円 280.0 28,571円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八分字町 20分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 壺川 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 京町本丁 9分 28,000,000円 280.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 京町本丁 9分 450,000,000円 380.0 1,184,211円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 本荘 16分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 本荘 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 本荘 15分 3,600,000円 30.0 120,000円/㎡ 1989年 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 京町 11分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 京町 11分 130,000,000円 800.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字上島 1分 15,000,000円 260.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字上島 1分 68,000,000円 1600.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 島町 10分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 京町 16分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 本荘 28分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 本荘 13分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1990年 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東屋形 30分 6,100,000円 250.0 24,400円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字上野 2分 9,800,000円 1600.0 6,125円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 島崎 28分 22,000,000円 1500.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 島崎 25分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 島崎 30分 150,000円 470.0 3,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 島崎 30分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 二本木 18分 21,000,000円 280.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 二本木 8分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2015年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

合志市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。