JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 合志市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 4901 - 4950 of 10616 in total） 平均価格: 20,540,000円 平均㎡単価: 914,443円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 出仲間 21分 6,500,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 御幸笛田 30分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 御幸笛田 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 御幸笛田町 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 新町 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新町 5分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2002年 SRC 5LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 御幸西 29分 28,000,000円 540.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字滝川 2分 8,400,000円 710.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字滝川 2分 7,000,000円 780.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 小川町北新田 20分 4,900,000円 700.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 小川町北新田 16分 4,200,000円 290.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 徳王 30分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1992年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小川町住吉 28分 3,000,000円 580.0 5,172円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 四山町 30分 53,000,000円 2.0 26,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字田口 2分 300,000円 260.0 1,154円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 城山下代 30分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字白旗 2分 14,000,000円 1400.0 10,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 手取本町 30分 170,000,000円 120.0 1,416,667円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 城南町舞原 2分 33,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南船津町 19分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 池田 9分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新田 30分 4,500,000円 240.0 18,750円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字豊内 2分 7,900,000円 790.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字豊内 2分 11,000,000円 1100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字豊内 2分 31,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字豊内 2分 19,000,000円 1900.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字豊内 2分 23,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字豊内 2分 8,100,000円 810.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字豊内 2分 14,000,000円 1400.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字豊内 2分 4,500,000円 450.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字豊内 2分 9,800,000円 980.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 河内町岳 2分 12,000,000円 750.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 河内町岳 2分 13,000,000円 2.0 6,500,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 上熊本 5分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 河内町河内 2分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 河内町白浜 2分 9,000,000円 470.0 19,149円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 河内町船津 2分 7,500,000円 640.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 宮内 30分 7,300,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮内 29分 43,000,000円 230.0 186,957円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字辺田見 2分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 出水 20分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 出水 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 出水 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 出水 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字鯰 1分 23,000,000円 780.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 新町 25分 80,000,000円 520.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 新町 23分 17,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字辺田見 2分 10,000,000円 540.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 上代 30分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上代 30分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

合志市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。