JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 山鹿市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 6801 - 6850 of 10616 in total） 平均価格: 18,132,000円 平均㎡単価: 327,429円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 花園 11分 2,100,000円 50.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 花園 13分 17,000,000円 280.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 谷尾崎町 30分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 紺屋今町 23分 200,000,000円 185.0 1,081,081円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 須屋 9分 7,600,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 黒髪 30分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 田井島 30分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 良町 30分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 野口 30分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 辛島町 23分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 高塚 30分 3,600,000円 440.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 萩原町 13分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 須屋 16分 7,900,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 良町 30分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 良町 30分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 良町 30分 38,000,000円 570.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 須屋 11分 8,500,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 須屋 9分 7,500,000円 1100.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 須屋 9分 7,000,000円 1100.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 船場町 20分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
宅地(土地) 2014年第3四半期 須屋 14分 8,300,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 荒尾 29分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 蓮台寺 21分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 良町 30分 9,100,000円 75.0 121,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 良町 30分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 野口 30分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 豊野町中間 1分 900,000円 1300.0 692円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 良町 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 萩原町 4分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西原町 13分 1,200,000円 115.0 10,435円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 野口 30分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 野口 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 田迎 12分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 良町 30分 4,100,000円 190.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 花園 15分 8,500,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 花園 13分 2,500,000円 45.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 花園 23分 8,500,000円 195.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 花園 13分 17,000,000円 260.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 花園 11分 1,800,000円 55.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 花園 14分 5,000,000円 130.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 花園 8分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 荒尾 30分 22,000,000円 670.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 荒尾 30分 8,100,000円 300.0 27,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西原町 15分 5,200,000円 340.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 花園 13分 15,000,000円 185.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 黒髪 30分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 須屋 7分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 紺屋今町 25分 48,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 練兵町 23分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ SRC
宅地(土地) 2014年第2四半期 荒尾 30分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

山鹿市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。