JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 山鹿市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 751 - 800 of 10616 in total） 平均価格: 20,146,000円 平均㎡単価: 284,525円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 水道町 30分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花立 24分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 横手 21分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字豊秋 1分 11,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 御幸木部 30分 9,400,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 小川町江頭 20分 16,000,000円 410.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 万田 19分 500,000円 380.0 1,316円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 合志 13分 17,000,000円 560.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花園 18分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花園 16分 84,000,000円 400.0 210,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 並建町 30分 7,800,000円 380.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 横手 20分 13,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字豊秋 1分 3,100,000円 300.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 八分字町 25分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 花園 11分 25,000,000円 370.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 梶尾町 25分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 良町 30分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新町 2分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1978年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第3四半期 花園 13分 2,100,000円 35.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字木倉 2分 55,000,000円 1400.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大島 2分 11,000,000円 360.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大島 3分 2,300,000円 75.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 花園 20分 500,000円 55.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 八分字町 29分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字豊秋 1分 25,000,000円 2.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 横紺屋町 1分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花園 20分 8,500,000円 400.0 21,250円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 上熊本 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字御船 2分 9,800,000円 370.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 京町本丁 11分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK＋S
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字豊秋 1分 10,000,000円 990.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 春日 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 刈草 6分 2,300,000円 60.0 38,333円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 春日 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2023年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小川町新田 19分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 練兵町 23分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字豊秋 1分 15,000,000円 1300.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字鯰 1分 29,000,000円 400.0 72,500円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 網道 30分 1,800,000円 190.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字上長田 2分 3,000,000円 380.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 春日 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 松橋町竹崎 30分 1,000,000円 70.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 米屋町 13分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 平山 1分 120,000,000円 2.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 千葉城町 15分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字豊秋 1分 5,700,000円 540.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 出仲間 24分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字鯰 1分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八分字町 30分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 南熊本 3分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

山鹿市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。