JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 山鹿市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 10616 in total） 平均価格: 39,156,000円 平均㎡単価: 1,132,573円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上代 30分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上代 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 万田 13分 5,500,000円 360.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 原万田 19分 6,800,000円 240.0 28,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 九品寺 16分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南坪井町 28分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 新町 3分 80,000,000円 440.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 良町 30分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字豊秋 2分 8,300,000円 230.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 内坪井町 16分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小川町河江 24分 24,000,000円 570.0 42,105円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字豊秋 2分 17,000,000円 420.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 豊岡 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 出水 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字豊秋 2分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 横手 23分 8,500,000円 150.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 四山町 30分 34,000,000円 2.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 横手 20分 250,000,000円 860.0 290,698円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 出水 16分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本荘 23分 81,000,000円 660.0 122,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字上仲間 1分 14,000,000円 560.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 御幸笛田 30分 39,000,000円 1500.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 清水万石 11分 25,000,000円 640.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 上通町 29分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 九品寺 13分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2022年 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 九品寺 11分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2006年 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 九品寺 14分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 豊岡 26分 15,000,000円 460.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中島町 1分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 国府 19分 72,000,000円 680.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中島町 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本山町 15分 26,000,000円 370.0 70,270円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 豊岡 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上代 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 四山町 30分 57,000,000円 2.0 28,500,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新屋敷 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西子飼町 29分 14,000,000円 145.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 中央街 30分 40,000,000円 45.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中央街 30分 350,000,000円 100.0 3,500,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字辺田見 2分 29,000,000円 730.0 39,726円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字北甘木 2分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第2四半期 本山 11分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 練兵町 23分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中央街 30分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2014年 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 城山半田 30分 29,000,000円 1100.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字河陽 30分 4,400,000円 600.0 7,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大島 3分 1,500,000円 165.0 9,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字吹田 18分 7,700,000円 440.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 河内町船津 2分 2,100,000円 115.0 18,261円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 出町 16分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

山鹿市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。