JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 山鹿市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 10616 in total） 平均価格: 85,847,000円 平均㎡単価: 637,514円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 刈草 9分 22,000,000円 270.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 島町 11分 16,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 良町 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 池上町 30分 6,000,000円 490.0 12,245円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央街 29分 70,000,000円 105.0 666,667円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央街 29分 200,000,000円 165.0 1,212,121円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央街 30分 120,000,000円 115.0 1,043,478円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 城山下代 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 田崎 10分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坪井 24分 150,000,000円 560.0 267,857円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字中松 2分 3,000,000円 320.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 琴平本町 13分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坪井 25分 180,000,000円 370.0 486,486円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 中央街 30分 180,000,000円 150.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字上島 1分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 島町 8分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八王寺町 18分 170,000,000円 2.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八王寺町 16分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中央街 30分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2001年 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新町 21分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 琴平 9分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 新町 19分 1,200,000円 40.0 30,000円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 小島 1分 16,000,000円 660.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 新町 18分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 琴平 11分 24,000,000円 300.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 千葉城町 30分 1,700,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 新町 19分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 島崎 25分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 網津町 13分 3,500,000円 330.0 10,606円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字中松 2分 75,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 無田口町 1分 2,300,000円 350.0 6,571円/㎡ ブロック造
中古マンション等 2022年第1四半期 坪井 17分 3,100,000円 30.0 103,333円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第1四半期 坪井 28分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 良町 30分 3,000,000円 65.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松尾 30分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小川町小川 26分 2,300,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 清水本町 7分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字滝川 2分 24,000,000円 380.0 63,158円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 蓮台寺 28分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字滝川 2分 29,000,000円 320.0 90,625円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水道町 30分 660,000,000円 710.0 929,577円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小川町小川 30分 560,000円 110.0 51,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南千反畑町 30分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 蓮台寺 29分 45,000,000円 500.0 90,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 八分字町 30分 890,000円 30.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八分字町 30分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八分字町 30分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八分字町 29分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 清水万石 9分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水道町 30分 150,000,000円 250.0 600,000円/㎡ 2000年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

山鹿市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。