JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 山鹿市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 3101 - 3150 of 10616 in total） 平均価格: 22,370,000円 平均㎡単価: 304,748円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第2四半期 春日 18分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 琴平 9分 43,000,000円 300.0 143,333円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 桜町 25分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2019年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字上島 1分 11,000,000円 610.0 18,033円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東屋形 30分 23,000,000円 510.0 45,098円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字上六嘉 2分 7,000,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 八分字町 30分 14,000,000円 360.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 八分字町 30分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 八分字町 26分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 八分字町 30分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 八分字町 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2020年第2四半期 八分字町 30分 10,000,000円 410.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 春日 15分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 画図町大字重富 30分 16,000,000円 530.0 30,189円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 薄場 15分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 壺川 16分 43,000,000円 310.0 138,710円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 春日 6分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 小川町江頭 20分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 春日 21分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 小川町江頭 13分 24,000,000円 1200.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西唐人町 15分 58,000,000円 320.0 181,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 新町 21分 110,000,000円 460.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 春日 9分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 小川町新田 18分 3,700,000円 310.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 野口 18分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 野口 16分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 練兵町 21分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1980年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 城山下代 30分 21,000,000円 450.0 46,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 城山下代 30分 6,900,000円 280.0 24,643円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 練兵町 21分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1980年 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 清水万石 15分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 新町 30分 54,000,000円 360.0 150,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 坪井 23分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 坪井 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 近見 25分 11,000,000円 120.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 春日 19分 38,000,000円 540.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 船場町 30分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 京町 15分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 浜口町 30分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 清水万石 9分 8,000,000円 470.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小島 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 本荘 14分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 池田 9分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 宮内 23分 36,000,000円 410.0 87,805円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字錦野 23分 2,200,000円 165.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 花園 16分 17,000,000円 330.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 花園 11分 69,000,000円 580.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 川登 1分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 津浦町 10分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 川登 1分 200,000円 730.0 2,700円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

山鹿市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。