JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 山鹿市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 3601 - 3650 of 10616 in total） 平均価格: 39,880,600円 平均㎡単価: 535,343円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第3四半期 新町 5分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 九品寺 20分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上代 30分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上代 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 上通町 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 花園 20分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上代 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字立野 14分 820,000円 165.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字立野 14分 370,000円 75.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 宮内出目 20分 1,700,000円 250.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 出水 30分 7,200,000円 135.0 53,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 出水 25分 23,000,000円 280.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 出水 30分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 出水 26分 51,000,000円 260.0 196,154円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 出水 20分 15,000,000円 190.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 出水 30分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 本山 13分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 春日 3分 500,000円 70.0 7,143円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 本山 13分 30,000,000円 310.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 春日 3分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 春日 4分 2,600,000円 35.0 74,286円/㎡ 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 紺屋今町 26分 140,000,000円 155.0 903,226円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 横手 30分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 松尾 1分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 新町 21分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上熊本 9分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 出仲間 30分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 新町 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 春日 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字木倉 2分 7,600,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 野口 19分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西子飼町 29分 8,200,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 御幸笛田 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小沢町 11分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 宮内 21分 640,000円 350.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 川登 1分 8,600,000円 480.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字小坂 2分 99,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 八王寺町 9分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 野中 25分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 春日 1分 630,000,000円 970.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 野中 30分 11,000,000円 170.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 野中 25分 14,000,000円 320.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 島崎 30分 21,000,000円 630.0 33,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 宮内 21分 3,000,000円 370.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 春日 4分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 通町 20分 21,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 宮内 21分 2,700,000円 175.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 小川町北新田 9分 5,200,000円 560.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 池田 12分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新市街 28分 420,000,000円 230.0 1,826,087円/㎡ 2007年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

山鹿市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。