JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 501 - 550 of 10616 in total） 平均価格: 54,902,000円 平均㎡単価: 493,197円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 出仲間 30分 32,000,000円 430.0 74,419円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本山町 15分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字豊秋 1分 26,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 本荘 15分 310,000,000円 600.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 京町 12分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字豊秋 1分 10,000,000円 990.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 島崎 16分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 池田 18分 7,000,000円 145.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中央街 30分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 1971年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小川町江頭 7分 6,200,000円 240.0 25,833円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 砂原町 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字芝原 2分 7,500,000円 1200.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 会富町 30分 1,200,000円 95.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字上島 1分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 会富町 30分 3,900,000円 320.0 12,188円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大島 7分 5,400,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上ノ郷 10分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三里町 25分 2,500,000円 230.0 10,870円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 春日 5分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2023年 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字芝原 2分 6,200,000円 1000.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 米屋町 14分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 戸坂町 30分 12,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 画図町大字重富 30分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 田迎 12分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 田迎 13分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 春日 1分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2023年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 春日 5分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2013年 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 田井島 30分 200,000,000円 1500.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 上通町 29分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 春日 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2013年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 琴平本町 13分 33,000,000円 340.0 97,059円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南高江 13分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新町 23分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 春日 2分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 春日 8分 620,000,000円 730.0 849,315円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 春日 14分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 春日 11分 5,200,000円 130.0 40,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 清水本町 13分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 御幸西 30分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 上熊本 3分 45,000,000円 530.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 上熊本 8分 150,000,000円 2.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中央街 30分 140,000,000円 210.0 666,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 八王寺町 7分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 琴平 5分 150,000,000円 260.0 576,923円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 御幸笛田 30分 12,000,000円 195.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 流通団地 30分 130,000,000円 1000.0 130,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜口町 30分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 清水万石 8分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中央街 30分 100,000,000円 65.0 1,538,462円/㎡ 2020年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南熊本 10分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

熊本市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。