JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 6351 - 6400 of 10616 in total） 平均価格: 27,287,800円 平均㎡単価: 4,366,457円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 八島 19分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 上鍛冶屋町 19分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 小沢町 15分 31,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 小沢町 14分 7,000,000円 75.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 九品寺 13分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 大字木倉 2分 4,000,000円 450.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 出水 24分 18,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 出水 16分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 東子飼町 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 九品寺 30分 8,700,000円 50.0 174,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 横手 23分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字白旗 2分 1,400,000円 185.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 島崎 30分 11,000,000円 1300.0 8,462円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 上高橋 30分 9,800,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 松橋町西下郷 30分 28,000,000円 2.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 河内町野出 2分 1,800,000円 310.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 津浦町 8分 400,000,000円 2.0 200,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 本山町 14分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 本山 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字上仲間 1分 8,700,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大野 1分 1,700,000円 410.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川端町 8分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 梶尾町 25分 6,800,000円 440.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 大江 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 池田 11分 39,000,000円 780.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 京町 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 春日 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字辺田見 2分 9,700,000円 1100.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 新町 21分 4,000,000円 65.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字上仲間 1分 990,000円 100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 松橋町西下郷 30分 28,000,000円 2.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本荘 16分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 春日 1分 170,000,000円 600.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 四山町 30分 25,000,000円 2.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 九品寺 14分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 九品寺 23分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 新町 21分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字辺田見 2分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 出町 12分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 新町 18分 70,000,000円 420.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小川町江頭 19分 12,000,000円 1300.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 本山 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 出仲間 29分 7,300,000円 250.0 29,200円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 宮内 28分 6,400,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 城山大塘 30分 5,800,000円 180.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小島 1分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 九品寺 11分 70,000,000円 470.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 浜口町 1分 26,000,000円 900.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 上代 30分 24,000,000円 700.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 上代 29分 24,000,000円 270.0 890,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

熊本市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。