JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 6751 - 6800 of 10616 in total） 平均価格: 15,700,000円 平均㎡単価: 327,336円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 中島町 1分 1,300,000円 105.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 城山下代 30分 40,000,000円 1300.0 30,769円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 梶尾町 25分 8,000,000円 380.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 池田 11分 21,000,000円 530.0 39,623円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 南船津町 23分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 河内町白浜 2分 4,000,000円 310.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 島崎 20分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 池田 13分 8,600,000円 700.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 池田 6分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小川町中小野 30分 10,000,000円 530.0 18,868円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 御幸笛田 30分 30,000,000円 660.0 45,455円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 春日 6分 5,000,000円 155.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 春日 8分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 九品寺 14分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 新町 23分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 池田 25分 4,000,000円 1200.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 徳王 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 徳王 30分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 城山半田 1分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 出水 16分 18,000,000円 210.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 九品寺 18分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1986年 SRC 3DK
中古マンション等 2014年第3四半期 日吉 30分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 八島 21分 9,000,000円 260.0 34,615円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東屋形 30分 35,000,000円 280.0 125,000円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2014年第3四半期 城山半田 1分 9,800,000円 210.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 春日 5分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 十禅寺 13分 29,000,000円 480.0 60,417円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 大江 30分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 本井手 30分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字津志田 2分 4,400,000円 520.0 8,462円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字上仲間 1分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新土河原 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 田崎 14分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 蓮台寺 21分 28,000,000円 760.0 36,842円/㎡ 1974年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 砂原町 1分 15,000,000円 440.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 花畑町 28分 66,000,000円 120.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 白藤 1分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 豊岡 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡 30分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 豊岡 24分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 花園 16分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 練兵町 23分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 荒尾 30分 25,000,000円 350.0 71,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 荒尾 30分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 鍛冶屋町 20分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2014年第3四半期 谷尾崎町 30分 5,000,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 谷尾崎町 30分 2,100,000円 290.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 迎町 16分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 花園 13分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 花園 14分 17,000,000円 290.0 590,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

熊本市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。