JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 10451 - 10500 of 10616 in total） 平均価格: 26,599,800円 平均㎡単価: 308,669円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田井島 30分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御幸笛田 30分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 島崎 30分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 京町 2分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 京町 15分 5,000,000円 70.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字木倉 2分 4,800,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大平町 13分 7,500,000円 350.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 城山大塘 1分 6,700,000円 990.0 6,768円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 城山大塘 30分 9,700,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 荒尾 30分 690,000円 85.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 蓮台寺 19分 57,000,000円 1000.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 蓮台寺 19分 28,000,000円 420.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 米屋町 18分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 花園 21分 9,500,000円 200.0 47,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 黒髪 30分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 黒髪 30分 38,000,000円 600.0 63,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鹿校通 2分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 豊岡 24分 29,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田崎 16分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 良町 30分 140,000,000円 560.0 250,000円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 黒髪 30分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 黒髪 30分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田崎 14分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 須屋 16分 9,200,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田崎 14分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 花園 3分 2,700,000円 115.0 23,478円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 紺屋今町 23分 270,000,000円 1000.0 270,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 画図町大字下江津 30分 20,000,000円 420.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 練兵町 23分 4,100,000円 55.0 74,545円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 薄場 30分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 稗田町 18分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 豊岡 24分 24,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 花畑町 29分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 萩原町 8分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 近見 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 田井島 30分 30,000,000円 380.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 花園 9分 5,900,000円 155.0 38,065円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 画図町大字重富 30分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 田崎町 20分 7,800,000円 105.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田崎町 20分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 良町 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 田崎町 19分 91,000,000円 640.0 142,188円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田崎 10分 3,700,000円 40.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 薄場 30分 48,000,000円 900.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鍋田 2分 3,300,000円 260.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 荒尾 30分 5,500,000円 210.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 萩原町 6分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 米屋町 19分 35,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 田崎 14分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷尾崎町 30分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

熊本市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。