JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 10616 in total） 平均価格: 24,177,600円 平均㎡単価: 353,317円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 刈草 9分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小川町江頭 11分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 近見 9分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字御船 2分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上代 30分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 良町 30分 17,000,000円 230.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上代 30分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 東屋形 30分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 梶尾町 23分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 良町 30分 19,000,000円 460.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字御船 2分 20,000,000円 340.0 58,824円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 島町 10分 18,000,000円 450.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 良町 30分 13,000,000円 150.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 幸田 29分 6,500,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 幸田 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 幸田 30分 30,000,000円 460.0 65,217円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 池田 13分 7,800,000円 250.0 31,200円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 近見 18分 70,000,000円 240.0 291,667円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 無田口町 1分 5,800,000円 380.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 荒尾 30分 6,600,000円 1900.0 3,474円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 坪井 30分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 畠口町 1分 5,800,000円 560.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 小川町江頭 8分 6,500,000円 620.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字辺田見 2分 8,300,000円 510.0 16,275円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字糸田 2分 80,000円 95.0 8,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 清水本町 9分 26,000,000円 490.0 53,061円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花畑町 30分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 九品寺 15分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 九品寺 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 琴平 5分 32,000,000円 420.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 近見 16分 100,000,000円 1800.0 55,556円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 桜町 26分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2019年 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本荘町 12分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 本山 16分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 豊岡 25分 18,000,000円 610.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 増永 30分 9,500,000円 195.0 48,718円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 出仲間 25分 31,000,000円 265.0 116,981円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 日吉 6分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 辛島町 21分 170,000,000円 400.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 本山 10分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字上六嘉 1分 9,600,000円 530.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 小川町住吉 30分 2,800,000円 580.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中央街 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地) 2021年第1四半期 壺川 16分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 八王寺町 7分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字滝川 2分 30,000,000円 620.0 48,387円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 浜口町 30分 10,000,000円 980.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 八王寺町 8分 8,600,000円 110.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 中央街 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字滝川 2分 31,000,000円 570.0 54,386円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

熊本市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。