JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 2101 - 2150 of 10616 in total） 平均価格: 32,410,000円 平均㎡単価: 352,476円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 米屋町 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 孫代町 30分 2,400,000円 155.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 春日 4分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御幸笛田 30分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 熊入町 2分 28,000,000円 1300.0 21,538円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 琴平 10分 560,000,000円 1200.0 466,667円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 熊入町 2分 3,400,000円 280.0 12,143円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新町 25分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 米屋町 3分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2021年第4四半期 城山半田 30分 9,600,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 御幸笛田 30分 9,300,000円 165.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万田 14分 1,500,000円 340.0 4,412円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 御幸笛田 30分 13,000,000円 175.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上六嘉 1分 2,600,000円 65.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 稗田町 16分 9,800,000円 195.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字滝川 2分 4,900,000円 230.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 新町 25分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 島崎 28分 39,000,000円 460.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 新町 20分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新町 20分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 砂原町 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 清水本町 3分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小川町中小野 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 池上町 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 池上町 20分 3,000,000円 175.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 砂原町 26分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田井島 30分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本荘 20分 140,000,000円 680.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 砂原町 30分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上島 1分 7,700,000円 210.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南坪井町 24分 2,900,000円 40.0 72,500円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2021年第4四半期 池上町 20分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 新町 18分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 千葉城町 14分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 砂原町 26分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 島町 8分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上代 30分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 上井手 1分 2,500,000円 160.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 九品寺 30分 9,400,000円 45.0 208,889円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小川町川尻 6分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 出町 9分 17,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 小川町川尻 9分 1,000,000円 155.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜口町 30分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 小川町西北小川 30分 2,700,000円 230.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字辺田見 2分 7,800,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字木倉 2分 25,000,000円 780.0 32,051円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 城山大塘 30分 70,000,000円 1600.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 浜口町 30分 9,200,000円 480.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 新町 20分 68,000,000円 270.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 松橋町豊福 30分 5,800,000円 440.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

熊本市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。