JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 8901 - 8950 of 10616 in total） 平均価格: 12,863,000円 平均㎡単価: 198,308円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 上代 30分 9,600,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 池田 10分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 城山下代 30分 13,000,000円 180.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上高橋 30分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 池田 9分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小川町江頭 18分 11,000,000円 570.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 島崎 30分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 平山 2分 1,500,000円 410.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 池田 30分 150,000円 2.0 560円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮内出目 20分 3,900,000円 195.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 池田 30分 9,500,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 清水万石 1分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮内出目 20分 3,400,000円 110.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中唐人町 15分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字立野 18分 4,600,000円 910.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 壺川 16分 7,400,000円 135.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 島町 30分 7,200,000円 165.0 43,636円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小川町江頭 19分 4,200,000円 360.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 春日 3分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1982年 SRC 3DK
中古マンション等 2010年第4四半期 春日 9分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 浜町 2分 2,600,000円 95.0 27,368円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 京町本丁 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 幸田 30分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字御船 2分 15,000,000円 540.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本荘 19分 150,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 府本 2分 6,800,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小川町住吉 30分 4,600,000円 970.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 万田 9分 17,000,000円 560.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字御船 2分 8,700,000円 310.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 京町 18分 2,800,000円 85.0 32,941円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 原万田 19分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八王寺町 11分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 島崎 30分 5,500,000円 310.0 17,742円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新町 23分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河内町船津 2分 3,800,000円 100.0 38,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河内町船津 21分 4,600,000円 130.0 35,385円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字大林 30分 2,000,000円 300.0 6,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小川町江頭 20分 19,000,000円 1900.0 10,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小川町江頭 19分 23,000,000円 690.0 33,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 城山大塘 1分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 春日 6分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日 7分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 横手 30分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 島崎 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字陣 2分 5,100,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字陣 2分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 御幸笛田 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 万町 15分 6,100,000円 60.0 101,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 京町 15分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 横手 30分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

熊本市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。