JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 8301 - 8350 of 10616 in total） 平均価格: 26,026,200円 平均㎡単価: 366,932円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 河内町船津 2分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河内町船津 2分 9,000,000円 600.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小川町河江 10分 100,000,000円 2.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 河内町船津 2分 3,200,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字上島 1分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 城山大塘 30分 22,000,000円 710.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 東子飼町 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 6LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 河内町岳 1分 2,500,000円 810.0 3,086円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 小川町北新田 14分 7,500,000円 950.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上代 30分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上代 30分 80,000,000円 1800.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字有安 2分 2,700,000円 270.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 千滝 2分 26,000,000円 970.0 26,804円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上代 30分 33,000,000円 580.0 56,897円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上代 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字下横田 2分 1,200,000円 100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 千滝 2分 26,000,000円 970.0 26,804円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 沖田町 30分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東屋形 30分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 名塚 2分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宮内 25分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上井手 1分 830,000円 140.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 城山半田 1分 22,000,000円 1800.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東屋形 30分 11,000,000円 330.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東屋形 30分 7,700,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 三川町 26分 760,000円 35.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 八王寺町 13分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 春日 16分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 春日 21分 400,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 春日 26分 35,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 坪井 26分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 八王寺町 11分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 城山半田 1分 2,900,000円 320.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 城山半田 30分 14,000,000円 450.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中央街 30分 11,000,000円 45.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字上仲間 1分 2,200,000円 330.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中央街 30分 12,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 池田 5分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字緑町 2分 10,000,000円 370.0 27,027円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字上六嘉 1分 5,200,000円 200.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字上六嘉 1分 820,000円 80.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上熊本 9分 130,000,000円 1300.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 小川町南部田 30分 11,000,000円 540.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 南熊本 6分 18,000,000円 260.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 池田 21分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 万田 20分 4,900,000円 220.0 22,273円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 二本木 8分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 池田 11分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 松尾町上松尾 30分 3,000,000円 510.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中央街 30分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

熊本市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。