JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 8651 - 8700 of 10616 in total） 平均価格: 29,645,000円 平均㎡単価: 1,177,902円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 方保田 2分 6,000,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小川町河江 30分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字小坂 2分 3,700,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八分字町 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 出水 29分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 出水 30分 35,000,000円 670.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 国府本町 21分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 内坪井町 15分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 小川町河江 25分 4,200,000円 220.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 九品寺 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 九品寺 14分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宮内出目 15分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上代 1分 32,000,000円 600.0 53,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 坂本町葉木 24分 1,200,000円 220.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 上代 30分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 上代 30分 38,000,000円 1500.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 上代 30分 13,000,000円 740.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字豊秋 1分 91,000,000円 2.0 45,500,000円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 呉服町 16分 220,000,000円 490.0 448,980円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2011年第2四半期 出町 14分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 清水万石 10分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 住吉町 8分 4,800,000円 175.0 27,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 平成 9分 70,000,000円 230.0 304,348円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 坂本町葉木 24分 950,000円 170.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 京町本丁 4分 6,000,000円 290.0 20,690円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 子飼本町 30分 17,000,000円 290.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 津浦町 25分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中 2分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 本荘 14分 87,000,000円 880.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 本荘 13分 67,000,000円 400.0 167,500円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 春日 6分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1982年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北千反畑町 30分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 琴平 29分 1,500,000円 150.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宗方通 2分 5,700,000円 170.0 33,529円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字上島 1分 11,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 御幸笛田 30分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 京町 16分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 上熊本 4分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 坪井 23分 45,000,000円 450.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 坪井 24分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 新町 23分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 上熊本 3分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1989年 SRC 3DK
中古マンション等 2011年第2四半期 上熊本 4分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 上熊本 3分 110,000,000円 1200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小川町西北小川 24分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 水道町 30分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2003年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字下横田 2分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 上熊本 8分 300,000,000円 2.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 池田 16分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ SRC
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字宮山 1分 7,800,000円 2.0 27,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

熊本市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。