JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 2601 - 2650 of 10616 in total） 平均価格: 26,290,000円 平均㎡単価: 477,055円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 近見 18分 70,000,000円 240.0 291,667円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 上熊本 5分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 本荘 18分 150,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 京町本丁 10分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 城山下代 30分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 米屋町 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 琴平 5分 32,000,000円 420.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字木倉 2分 7,000,000円 360.0 19,444円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 近見 18分 60,000,000円 230.0 260,870円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 花園 14分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新土河原 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 池田 14分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 京町本丁 9分 28,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 池田 16分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 小島 1分 1,900,000円 70.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字北甘木 2分 6,800,000円 780.0 88,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 坪井 30分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 良町 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新土河原 30分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 琴平 11分 33,000,000円 560.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 幸田 29分 6,500,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 春日 6分 31,000,000円 115.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 花園 6分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 近見 9分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 京町 6分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 日吉 10分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字豊秋 2分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 打越町 15分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 坪井 26分 3,000,000円 55.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字滝川 2分 31,000,000円 570.0 54,386円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字白旗 2分 2,300,000円 230.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字滝川 2分 30,000,000円 620.0 48,387円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 新町 20分 52,000,000円 860.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上屋敷町 25分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 手取本町 30分 60,000,000円 100.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 無田口町 1分 5,800,000円 380.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字滝川 2分 29,000,000円 570.0 50,877円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 横手 21分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮内 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上屋敷町 25分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 横手 14分 150,000,000円 1700.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本山町 14分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 清水本町 9分 26,000,000円 490.0 53,061円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 横手 23分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字滝川 2分 5,200,000円 380.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 下井手 30分 2,400,000円 185.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 京町 15分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 京町 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 京町 4分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 松尾 1分 6,600,000円 400.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

熊本市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。