JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 熊本
所在地 熊本県 熊本市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10616件（Displaying property transactions 4051 - 4100 of 10616 in total） 平均価格: 47,446,400円 平均㎡単価: 316,185円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 万町 13分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字陣 1分 9,800,000円 300.0 32,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 原万田 20分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 細工町 14分 410,000,000円 550.0 745,455円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 花園 11分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 花園 14分 45,000,000円 890.0 50,562円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 練兵町 21分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 画図町大字下無田 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 良町 30分 79,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 良町 30分 47,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 荒尾町 19分 2,000,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 良町 30分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 画図町大字下無田 1分 9,100,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 豊野町中間 1分 3,600,000円 115.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 良町 30分 230,000,000円 2.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 花園 18分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 細工町 9分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 画図町大字重富 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 画図町大字重富 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 豊岡 30分 4,400,000円 2.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 藤田町 28分 2,600,000円 175.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 荒尾 26分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 豊岡 29分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 黒髪 30分 530,000,000円 710.0 746,479円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 花園 13分 80,000,000円 1500.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 豊岡 29分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 花園 21分 3,600,000円 105.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 画図町大字下無田 30分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 近見 18分 240,000,000円 2.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 荒尾 26分 4,900,000円 350.0 14,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 荒尾 30分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 野口 11分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 魚屋町 13分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 荒尾 30分 1,400,000円 165.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 荒尾 1分 9,000,000円 420.0 21,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 花園 9分 36,000,000円 520.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 蓮台寺 21分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2012年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 豊岡 29分 54,000,000円 230.0 234,783円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 田井島 30分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 萩原町 9分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 田崎 18分 220,000円 45.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 米屋町 14分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 須屋 10分 11,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 須屋 6分 10,000,000円 150.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 薄場 21分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 野中 28分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 薄場 19分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 野口 11分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 豊岡 29分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 花園 18分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

熊本市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。