ゆいレール 牧志駅 周辺の不動産価格・相場情報

ゆいレール 牧志駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 ゆいレール
駅名 牧志
所在地 沖縄県 那覇市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

牧志駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、牧志駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 338件（Displaying property transactions 301 - 338 of 338 in total） 平均価格: 49,868,421円 平均㎡単価: 1,152,593円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 字安里 5分 14,000,000円 145.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 牧志 4分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牧志 11分 350,000,000円 740.0 472,973円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2009年第3四半期 牧志 4分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 牧志 1分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 樋川 15分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 牧志 0分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 牧志 0分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 牧志 0分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牧志 4分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 牧志 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1984年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2009年第2四半期 泊 8分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 安里 3分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 牧志 0分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 安里 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牧志 4分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 牧志 4分 28,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牧志 6分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ SRC
宅地(土地) 2008年第2四半期 安里 4分 29,000,000円 85.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 泊 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 牧志 6分 9,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 牧志 0分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 牧志 10分 24,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 牧志 5分 67,000,000円 240.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 安里 2分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 安里 3分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 松尾 12分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 字安里 5分 390,000,000円 700.0 557,143円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 泊 10分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 壺屋 9分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 安里 4分 19,000,000円 55.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 牧志 5分 90,000,000円 110.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 牧志 6分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 壺屋 5分 16,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 牧志 6分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 安里 3分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 字安里 6分 4,000,000円 55.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安里 3分 160,000,000円 680.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。牧志駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

牧志駅周辺の不動産市場動向

ゆいレール 牧志駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

牧志駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

那覇市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。