JR総武本線 物井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR総武本線 物井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR総武本線
駅名 物井
所在地 千葉県 四街道市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

物井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、物井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 535件（Displaying property transactions 51 - 100 of 535 in total） 平均価格: 26,570,000円 平均㎡単価: 309,244円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 もねの里 21分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 もねの里 19分 50,000,000円 460.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 もねの里 15分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山王 9分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 池花 0分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 もねの里 15分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山王 10分 53,000,000円 185.0 286,486円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みそら 25分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 もねの里 19分 100,000,000円 1100.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みそら 25分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 もねの里 9分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物井 20分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 物井 8分 68,000,000円 1800.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山王 15分 9,700,000円 180.0 53,889円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 もねの里 25分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 もねの里 11分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山王 20分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山王 15分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 もねの里 21分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山王 8分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 もねの里 25分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 物井 10分 4,500,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山王 10分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 千代田 0分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 もねの里 19分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山王 10分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山王 8分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 物井 6分 17,000,000円 290.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 物井 9分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山王 7分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 千代田 0分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山王 18分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山王 8分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 もねの里 9分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山王 20分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 物井 9分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 もねの里 15分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 もねの里 19分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山王 4分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 もねの里 15分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 物井 1分 39,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 物井 23分 20,000,000円 400.0 50,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 物井 13分 13,000,000円 250.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 もねの里 16分 66,000,000円 630.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 もねの里 15分 32,000,000円 310.0 103,226円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 物井 9分 2,500,000円 125.0 20,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 もねの里 9分 19,000,000円 330.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山王 21分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 物井 8分 6,800,000円 420.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 物井 19分 24,000,000円 680.0 360,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。物井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

物井駅周辺の不動産市場動向

JR総武本線 物井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

物井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

四街道市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。