小田急線 狛江駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 狛江駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 狛江
所在地 東京都 調布市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狛江駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狛江駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1514件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1514 in total） 平均価格: 54,580,000円 平均㎡単価: 732,861円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 和泉本町 6分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 岩戸北 10分 98,000,000円 125.0 784,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 岩戸南 10分 73,000,000円 115.0 634,783円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 和泉本町 20分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 和泉本町 6分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1985年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中和泉 15分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 和泉本町 5分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中和泉 18分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 和泉本町 7分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 岩戸南 12分 410,000,000円 750.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 岩戸北 5分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 岩戸南 12分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1971年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 中和泉 9分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1982年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 和泉本町 20分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 和泉本町 20分 69,000,000円 105.0 657,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 喜多見 0分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 和泉本町 9分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 和泉本町 5分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 和泉本町 20分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 和泉本町 4分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 和泉本町 19分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 和泉本町 6分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東和泉 10分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 喜多見 0分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東和泉 8分 70,000,000円 230.0 304,348円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中和泉 16分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 岩戸南 12分 4,700,000円 25.0 188,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 2K
中古マンション等 2024年第2四半期 岩戸南 9分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 和泉本町 5分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 岩戸南 23分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 和泉本町 0分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 和泉本町 7分 74,000,000円 80.0 925,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 岩戸南 9分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 岩戸南 13分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1971年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 東和泉 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 和泉本町 14分 80,000,000円 130.0 615,385円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中和泉 16分 64,000,000円 125.0 512,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 岩戸南 25分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 岩戸南 11分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中和泉 15分 71,000,000円 135.0 525,926円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 和泉本町 6分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 和泉本町 6分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 和泉本町 6分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 1985年 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 和泉本町 6分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 和泉本町 11分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 岩戸北 8分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 中和泉 7分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 岩戸南 10分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 岩戸南 10分 80,000,000円 135.0 592,593円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東和泉 3分 9,300,000円 20.0 465,000円/㎡ 1993年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狛江駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狛江駅周辺の不動産市場動向

小田急線 狛江駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狛江駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

調布市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。